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当社保証取扱の不動産業者様にてお申込みができます。
（お申込み用紙は不動産業者様に当社指定の申込書がございます）
住み替えかんたんシステムは対象物件（マンション・アパート・一戸建て・シェアハウス）を住居利用として個人が利用する場合に対象となります。
※シェアハウスは契約形態によってお受付できない場合があります。
ビジネスサポートシステムは対象物件を法人で契約する場合（オフィス・店舗・SOHO・社宅等全て含む）、及び契約者が個人事業主として事務所・店舗を契約する場合に対象となります。
入居者様は保証契約書に記載の保証サービスに関する重要事項をよくお読みになり、ご了承いただいたうえで、お申込みください。
なお、お申込みをされた入居者様は、下記の該当する、保証契約書の表紙面は入居者様パンフレットとなりますので、必ずお持ち帰りください。
| 審査受付時間 | 10:00～17:00（土・日・祝営業) |
|---|---|
| フリーダイヤル | TEL：0120-17-1143（いいないい審査) |
| FAXでのお申込はこちらより申込書をダウンロードいただけます。 | 住み替えかんたんシステム申込書をダウンロードする |
| ビジネスサポートシステム申込書をダウンロードする |
契約期間は賃貸借契約期間の残存期間（賃貸借契約書が更新された場合には更新後の期間を含みます。）となります。
1年毎に年間保証委託料が発生致します。
※年間保証委託料のお支払いについては指定のお振込用紙をご郵送致します。
※お家賃延滞の際は、保証契約書第14条により遅延損害金と振込事務手数料が発生致します。
お申込み後、弊社カスタマーサポートセンターよりご担当不動産会社様宛にお電話致します。
| ご契約者様必要書類 | 連帯保証人様必要書類 |
|---|---|
顔写真付身分証明書（免許証等）／住民票 |
印鑑証明書（原本）／差入書 |
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※ご契約者様または連帯保証人様が下記に該当する方は別途、次の追加書類が必要となります。
■外国籍の方
■未成年の方 |
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※審査内容によっては、別途書類が必要となる場合がございます。
※収入の有る無職の方（年金や生活保護で生計を立てていらっしゃる方）、留学生の方は割引対象外となります。
※お申込みの不動産会社様やご契約物件によっては、割引対象外となるケースがございます。
プレミアム会員の方は初回保証委託料を50％に割引
スーパープレミアム会員の方は初回保証委託料を30％に割引
※すでに別の物件で住み替えかんたんシステムをご利用頂いており、続けて転居先においてもご利用頂けるリピーターの方が対象です。
家賃延滞が無い限り1か月ごとに1ポイントが加算され、24ポイント累計にてプレミアム会員様、36ポイント累計にてスーパープレミアム会員様とさせて頂いております。1度でも家賃延滞が発生した場合、2か月以上年間保証委託料のお振込みがない場合はポイントがゼロに戻ります。
学生＆新社会人プランの初回保証委託料は8,500円となります。
※在学中の方、または、卒業後期間を空けずに就職し、就職後半年以内にお申込頂いた方が対象です。（留学生の方は対象外となります）
※契約者が未成年者の場合は親権者同意書を提出頂く必要がございます。
| 契約形態 | ご契約者様必要書類 |
連帯保証人様必要書類 （※優良企業様は連帯保証人不要） |
|---|---|---|
| 法人契約 | 会社印鑑証明書（原本） | 印鑑証明書（原本)／外国籍の方の場合はパスポート（顔写真・サインのページ）／差入書 |
| 個人契約 （個人事業主） |
顔写真付身分証明書（免許証等）、住民票／外国籍の方の場合はパスポート（顔写真・サインのページ）、外国人様用覚書（原本）／未成年の方の場合は親権者同意書（原本） |
※審査内容によっては、別途書類が必要となる場合がございます。
| 契約形態 | ご契約者様必要書類 |
連帯保証人様必要書類 （※優良企業様は連帯保証人不要） |
|---|---|---|
| 法人契約 | 会社印鑑証明書（原本） | 印鑑証明書（原本)／外国籍の方の場合はパスポート（顔写真・サインのページ）／差入書 |
（*1）資本金2,000万円以上かつ設立日より5年以上経過している法人様が対象です。
（*2）弊社の審査基準を満たす法人様が対象です。
※個人事業主様及び上記に該当しない法人様の場合、初回保証委託料の割引適用はございません。
※お申込みの不動産会社様やご契約物件によっては、割引対象外となるケースがございます。
※お申込み時点で設立1年未満の法人様については、代表者様を連帯保証人予定者としてお申込みください（連帯保証人様は、ご契約時に差入書のご提出が必要です）。ただし、審査により連帯保証人が不要となることもございます。
トランクルームの最低初回保証委託料は10,000円となります。
※トランクルームとして申込みがございましても35,000円以上の物件は倉庫として審査致します。
1年間に家賃延滞回数が0回及び1回の場合は10,000円に割引、家賃延滞回数が2回の場合30,000円に割引、家賃延滞回数が3回以上の場合は割引はございません。但し、家賃延滞回数は1年間でリセットされます。
例えば、賃料100万円のオフィスを契約していて、お家賃のご延滞が1年間に1回あった場合
割引が適用され、次の契約期間の年間保証委託料は10,000円になります。
例えば、賃料20万円のマンションを契約していて、お家賃のご延滞が1年間に2回あった場合
割引が適用され、次の契約期間の年間保証委託料は30,000円になります。
例えば、賃料8万円のアパートを契約していて、お家賃のご延滞が1年間に3回あった場合
割引が適用されず、次の契約期間の年間保証委託料は1ヶ月分（80,000円）になります。
お申込みをする
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ブラック登録とは何ですか？ |  |
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「信頼関係の破壊」を行った方をブラックリストに登録致します。ブラックリストに登録されますと、今後、お取引が出来ません。 |
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フォーシーズが公開している情報にある【裁判進行中・提訴・強制執行・ブラック登録】について教えてください。 | |
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家賃滞納が続きますと強制執行を行なう為の訴訟準備に入ります。その期間が裁判準備中となります。準備が整い次第、提訴を行ないます。 判決確定後、強制執行を行ないます。これらの信頼関係を破壊した入居者様はブラック登録の対象者です。 ブラックは個人、企業問わずに登録対象となります。 また、裁判は行なわずとも虚偽や詐称による契約申請や所謂夜逃げなどの行為により信頼関係の破壊を行なった入居者様もブラック対象者となります。 更に家主様や不動産会社様においても不正行為を行った場合はブラック登録を行なう対象となります。 |
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インターネット上のあるサイト（フォーシーズ株式会社が管理していないサイト）にて「フォーシーズと家賃トラブルがあり」と書き込まれた評判内容を度々目にするのですが、「家賃トラブル」とは何ですか？ | |
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「家賃トラブル」とは「家賃滞納」の事です。本来、家賃トラブルと言う言葉は御座いません。 家賃滞納を起こした方の中には、家賃滞納とは言わずに家賃トラブルと言う方がいます。 またインターネット上では同業他社からの書き込みも多く、正しくない情報が氾濫しておりますので、 ご質問やご意見については弊社相談窓口やカスタマーサポートセンターまでお気軽にお問合せください。 |
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審査が通るのかが、心配なのですが。 | |
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フォーシーズの審査承認率は業界トップ水準です。絶えず高い承認率を目指して業務に取り組んでおります。
店舗・オフィス・SOHO・貸地・倉庫等の事業用物件についても、マンション・アパート・一戸建てと同じく高い承認率で入居希望者様を手厚くサポート致します。 また、月額賃料の上限も御座いませんので高額な賃料の場合でも安心してお申し込みください。 更に更新時においても月額賃料が高額（例えば月額賃料1,000万円超えの店舗等）であっても通常のお客様（家賃延滞が1年間で0回もしくは1回）については、割引により10,000円にて更新出来るのが弊社の魅力です。 弊社以外の保証契約では、月額賃料が高くなればなるほど年間保証委託料も高くなるのが一般的です。 尚、審査承認率については弊社ホームページから社内専用ブログにて毎月最新の情報がご確認出来ます。 |
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住み替えかんたんシステムのメリットや割引などはありますか？ | |
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「住み替えかんたんシステム2つの割引」をご用意しています。 詳細はこちらをクリックしてご確認ください。 ・ポイント累計による保証委託料の割引！！ ・延滞しないでトクしちゃう割引！！ |
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ビジネスサポートシステムのメリットや割引などはありますか？ | |
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「ビジネスサポートシステムの割引」をご用意しています。 こちらをクリックしてご確認ください。 ・延滞しないでトクしちゃう割引！！ |
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食料支援・公的支援が必要な方、
家賃の支払いにお困りの方は
当窓口からご相談ください。
家賃の支払いにお困りで食料支援・公的支援が必要な方は当窓口からご相談ください。
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