賃貸保証の仕組み

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賃貸保証の仕組み

賃借人保証システムとは

フォーシーズは保証委託料を頂いことにより入居希望者様の家賃支払い能力を保証し、賃貸借契約をスムーズに成立させます。 何かしらの事情によりお家賃のお支払いができない時にはフォーシーズが一時お立替させて頂き、お支払いが正常になるまでの間、 カウンセリング・生活支援・居住支援・食料支援と入居者様をサポートさせていただくことで入居者様を支援しオーナー様のリスクヘッジのお手伝いをさせて頂きます。

賃借人保証システムの関係図

フォーシーズでは通常の個人住居のみならず、高級賃貸物件、オフィス、店舗、SOHO、貸地、倉庫、工場、社宅と幅広くサポートし、 それぞれご希望の入居者様を支援するために「住み替えかんたんシステム」と「ビジネスサポートシステム」を提供しております。

賃貸保証の内容

住み替えかんたんシステム / ビジネスサポートシステム 保証内容

住み替えかんたんシステムは個人(マンション・アパート・一戸建て・シェアハウス)でのご利用の場合、 ビジネスサポートシステムはオフィス・店舗・SOHO・貸地・倉庫・工場・社宅(マンション/アパート/一戸建て)でのご利用の場合、ご利用いただけます。

賃料等 賃料、管理費・共益費、駐車場使用料などを保証いたします。
変動費 水道費など変動することが予定されている費用を保証いたします。
家賃等相当損害金 賃貸借契約の終了から建物明渡までの賃料等に相当する損害金を保証いたします。
原状回復費用 原状回復費用を賃料2ヶ月分を上限に保証いたします。
※原状回復費用は住み替えかんたんシステムでのみ保証いたします。
委任による明け渡し 入院や逮捕など様々な理由により、ご契約者様から委任を受け明け渡しを行います。フォーシーズ管理の倉庫にて保管し、ご返却の際にはご要望があれば全国どこにでもお届けいたします。
弁護士費用 建物明渡訴訟を行う場合、訴訟に掛かる弁護士費用はすべてフォーシーズが負担いたします。
強制執行費用 建物明渡訴訟後に強制執行を行う場合、費用はすべてフォーシーズが負担いたします。
※車両・危険物・禁制物・産業廃棄物等、一部搬出できない物もございます。
荷物処分費用 強制執行を行い荷物を処分する場合、処分費用はすべてフォーシーズが負担いたします。

POINT

フォーシーズなら、様々な状況でも保証がきれません。

死亡

入居者様の死亡

入居者様がお亡くなりになっても保証はきれません。

破産

入居者様の破産

契約の途中で入居者様が破産されても保証はきれません。

逮捕

入居者様の逮捕

契約の途中で入居者様が逮捕されても保証はきれません。

未納

1年毎の保証委託料の未納

毎年発生する保証委託料の未納があっても保証はきれません。

管理変更

管理会社様やオーナー様の変更

契約の途中で管理会社様、オーナー様の変更があっても保証はきれません。

さらに

何回でも立替可能

契約中は回数制限なく何回でも立替可能

お家賃の立替回数に制限はございません。何回でもお立替いたします。

何回でも立替可能

解除後も48ヶ月間保証

賃貸借契約の解除後も48ヶ月間保証いたします。

何回でも立替可能

訴訟費用全額負担

建物明渡訴訟時には訴訟費用を全額負担いたします。

お客様相談窓口

ご意見・ご要望・クレームなどは、
フリーダイヤルにお問合せ下さい。

0120565906

(平日10:00~17:00)

お問合せフォームはこちら
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食料支援・公的支援が必要な方、
家賃の支払いにお困りの方は
当窓口からご相談下さい。

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