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公司名称 |
4C’S股份有限公司 |
|---|---|
董事代表 |
丸山 輝 |
注册资金 |
3亿3200万日元 |
创立时期 |
1999年3月 |
目的 |
租房者的担保服务（ISO9001：2000取得） （我们不履行财产的担保，物产管理或财产的管理） |
所属团体 |
一般社团法人出租担保机构 |
公司总部地址 |
〒105-0004 东京港区新桥5-13-7 4c’s 新桥大楼 电话 ： 03-3434-3725 / 传真 ： 03-5408-6569 E-mail ： main@4cs.co.jp 营业时间 ： 10:00-18:00(星期六・ 星期天・节假日停业) |
服务台中心（福冈支店） |
〒812-0013 福冈县福冈市博多区博多站东1丁目9-5 4c’s博多大楼 免费申请电话 ： 0120-17-1143 / 传真 ： 0120-88-1443 E-mail ： main@4cs.co.jp 营业时间 ： 10:00-18:00(星期六・ 星期天・节假日停业) |
ISO登录 |
登录号码QAC/R81/0200（国际标准化机构） |
个人情报保护 |
认定号码第10861755（01）号 |
主要关联银行 |
东京三菱UFJ银行 西日本シティ银行 |
公司主业网址 |
URL ： http://www.4cs.co.jp |
4C’S的服务系统是一种给租房者做担保的服务系统。当租房者不能够支付房租时，我们将代替他们向房东或房屋管理公司支付房租的一种服务。
在日本租房时候大部分的房产公司（房东或房屋管理公司）要求租房者加入担保公司，让担保公司来作为担保人。有了担保公司给租房者做担保的话，房产公司（房东或房屋管理公司）可以安心把房子租借出去。因此，在日本租借房子时利用担保公司是很普遍的。本公司的业务是专门给租房者做担保人的公司。我们将成为租房者值得信赖的；真实的担保人。就像您的亲人或亲友一样守护在您的身边，强力支持您在日本的新生活。
利用以下的图形来说明，本公司担保服务的程序。
首先
- 租房者去房产公司（房东或房屋管理公司）寻找房子，租房者看中的房子决定下来以后。
- 房产公司向本公司（4C’S）申请，让我们来给租房者做担保人。
- 本公司接受申请以后，对于给做担保对象者（租房者）来进行审查。通过了本公司审查以后。
- 本公司向房产公司报告审查结果。
- 接到了审查结果以后，房产公司和租房者之间签约租赁合同。
- 同时，租赁合同成立以后，将进行签约３方者「房产公司・租房者・本公司」的担保合同。
注意：对于没有通过本公司审查的租房者来说，本公司将无法成为他们的担保人。另外，即使在签完担保合同以后，如有不达到本公司的要求条件「需要证件不完备或租房者给本公司提出的情报有虚假等等」的时候。担保合同将变为无效。请您事先谅解！
关于4C’S担保服务重要事项，记载如下请您确认。
1．本公司的合同对象
- 担保范围 — 面向各种出租房产。比如：住宅；公寓；单门独户房；办公室；店铺等等。
- 合同条件 — 必须加入火灾保险。一般加入火灾保险是租房子的一个最低条件。您如果在签订租约合同时，已经加入了火灾保险的话，我们就不会要求您再加入4C’S的火灾保险。
2．关于申请方法
本公司不接受个人的申请。您必须通过房产公司，来向我们申请。至于房产公司，本公司的网页上有揭示。如您所利用的房产公司没有在网页上揭示的话，请您告知房产公司想利用本公司的担保服务，由房产公司来向我们咨询就可以了。
营业时间：10:00~18:00 包括星期六、星期天和国定节假日
免费服务电话：0120-17-1143
3．需要证件
- 外国人登录证明书
- 学生证（您是位学生的话）
- 健康保险（您是位正式职员的话）
- 图章（签合同时要有本人的盖章）
- 公司誊本和公司图章（您是以法人名义来签合同的话，必须要有公司的副本和公司的图章）
注意：在不同的情况下，我们有可能要求您提出额外的证件。
4．本公司的担保范围
租房者除了负责租赁合同上的义务以外也必须对以下债务进行负责。
本公司代替租房者担保的内容：
- 月房租（基本房租包裹管理费等等）
- 变动费（水电煤气费）
- 损害金（对于租赁合同上发生的损害金。例如：一般来说在搬房子时必须在1个月或2个月之前通知房东或房屋管理公司进行退房手续。但是您如果没有提前通知的话，有可能另外追加1个月的房租费。这个时候的费用叫做损害金。）
- 诉讼费（对于一直拖欠房租的租房者，将用法律手续解决时发生的费用）
- 动产物的保管费（当本公司与租房者联系不到时，对于残留在房屋内的动产物进行保管。保管期间发生的保管费「月额1万日元」。）
5．本公司的担保合同期间
您和我们签订担保合同的当日起一直到您退房子为止是有效期间。
6．关于本公司的担保费
4C’S的初次担保费用基本上，是月房租费的1个月月额[最低担保费不低于35000日元]。但，根据审查结果的不同，可以给您打折扣。具体如下：
- 房租费的（1个月）30% [最低担保费不低于35000日元]
- 房租费的（1个月）50% [最低担保费不低于35000日元]
7．关于担保合同的更新费
本公司的担保合同是每1年的自动更新。至于更新费基本上是一个月房租的全额。但是，目前本公司根据您的房租拖欠次数，可以来给您打折扣。
具体折扣如下：
- 一年中房租拖欠0次或1次的情况下，给您打最低折扣，只要收您10000日元更新费。
- 一年中房租拖欠2次的情况下，给您打折扣，需要收您30000日元更新费。
- 一年中房租拖欠3次以上的情况下，没有折扣，收您一个月房租的全额（但是更新费最低不能低于35000日元）。
注意：您的担保合同到了更新期时，我们将会给您寄出更新明信片（上记有更新金额）。您可以到附近的小型超市进行付款。
8．您如有发生拖迟房租时
您有义务负责以下的内容
- 支付我们给您担保的所有内容（前记4的担保范围以及内容）
- 年利息14.6％的拖延损害金
- 汇款时的手续费
外加：关于担保费的支付；代付款时；汇款时等的手续费将由租房者负担。
9．注意事项
在签完合同后，您如果有以下情况时，请随时与我们联系。
- 您的工作地点改变时
- 您的联系方法（手机号码或固定电话号码）改变时
- 您退出房子时
- 您当要延迟支付房租时
