フォーシーズ株式会社 - 家賃パトロール｜事業案内｜賃借人保証事業｜オーナー様・資産運用会社様

オーナー様・資産運用会社様保証の対象条件・範囲について

住居利用として契約者が個人の賃貸借物件。

契約者が法人の場合（アパート・マンション・一戸建て・事務所・店舗全てを含む）及び、契約者が個人の場合で事務所・店舗を契約される場合の賃貸借物件。
※物件確認等により通常より審査時間がかかることがございます。

契約条件・・・火災保険加入が条件となります。火災等による損害については保証対象外となります。

※店舗・事務所に備え付けてある造作物は撤去致しません。

保証範囲は明け渡しまでのお家賃(管理費・共益費・駐車場代を含む)。訴訟に至った場合はその手続きとその費用、その後契約解除後の残留物の撤去・保管等の費用。

入居者様のお申込みからご契約までの流れは下記の通りとなります。

当社の専用申し込み書に必要事項をご記入の上、FAXでお送り下さい。
（10分程度で折り返しお電話を差上げ、その後30分以内に審査結果報告書をFAX致します。）
※高齢者の方や、敷金が1ヶ月以下のご契約については審査段階で、諸条件を付けさせて頂くことがございます。
（別途、連帯保証人や預かり保証金「解約時全額返還」等の条件がございます。）
※保証人確認が必要な場合、又は店舗・事務所の場合は多少時間がかかる場合がございます。

保証委託料のご負担は入居者様の全額負担です。
オーナー様・資産運用会社様のご負担は一切ございません。
保証委託料の基本額は月額賃料の1ヶ月分です。（最低保証委託料　35,000円）
学生プランの初回保証委託料は8,500円となります。
※条件：未成年者はご両親どちらかが連帯保証人である事。
※25歳までのお客様（学生）で留学生以外が対象となります。
※事務手数料のお支払いはございません。
トランクルームの最低初回保証委託料は10,000円となります。
※事務手数料をお支払い致します。

初回保証委託料の割引

※上記の入居者様・連帯保証人様とは、公務員または会社員（弊社審査基準を満たす企業に勤務）の方が対象となります。

【割引対象外の入居者様について】
※アルバイト・パート・派遣・個人事業主・収入のある無職（年金受給者・生活保護受給者等）の入居者様
（学生プランは除く）は対象外となります。ただし、公務員または会社員（弊社審査基準を満たす企業に勤務）の方が連帯保証人になられる場合は初回保証委託料は月額賃料の50%割引が適用となります。

※なお、無職（無収入）の方は保証契約の締結は出来兼ねます。ただし、公務員または会社員（弊社審査基準を満たす企業に勤務）の方が連帯保証人になられる場合に限り、保証契約の締結は可能ですが、初回保証委託料の割引の適用はございません。

更新保証委託料の割引

家賃延滞回数が0回及び1回の場合には10,000円に割引、家賃延滞回数が2回の場合は30,000円に割引、家賃延滞回数が3回以上の場合は割引なし。

委託契約

基本的に不動産会社様が当社に変わって入居者様と契約を行って頂きます。

不動産会社様に、事務手数料をお支払い致します。
当社スタッフ立会いによる契約は事務手数料のお支払いは致しませんのでご了承下さい。

保証料・顔写真付身分証明書写し・保険証・住民票（全部記載）・印鑑。別途保証人がいる場合はその実印と印鑑証明書。

集金代行（決済サービス）利用の場合は銀行印が必要です。
審査内容によっては別途書類が必要となる場合がございます。
上記必要書類は全て写しで構いません。

家賃延滞報告兼請求書は家主様・不動産業者様WEBシステムよりご報告下さい。
WEBシステム登録日の翌日が受付完了日となります。受付完了日から金融機関の3営業日以内にお振込み手続きを取らせて頂きます（土日・祝日・年末年始・お盆を除く）。
なお、登録日であれば登録内容の訂正・取消が可能です。
※FAXをご利用の場合、用紙をダウンロードの上ご記入してご送信下さい（FAXにて報告・申請された場合、受付完了メールは送信されません）。